양주 용암 영무 예다음 더퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 81.7㎡ · 25평 | 3.8억 | 14 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 81.1㎡ · 25평 | 3.8억 | 80 / 77 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ A | 99.1㎡ · 30평 | 4.6억 | 36 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 5.2억 | 18 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112㎡ · 34평 | 5.2억 | 5 / 5 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1,899만 | 1,899만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,798만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.6억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 3.8억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 380만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 38만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 418만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 418만이 더 붙어 모두 1.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.9억 · 로열층 3.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3 / 0 | 1 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 28 / 1 | 15 / 1 | 15 / 0 | 4 / 0 | — | — | 15 / 0 |
| 75㎡ A | 11 / 1 | 5 / 0 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 5 / 0 | 2 / 1 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 1 / 1 | 1 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-01-17
- 특별공급
- 2025-01-31
- 청약 접수
- 2025-01-31 ~ 2025-02-04
- 당첨자 발표
- 2025-02-10
- 계약
- 2025-02-21 ~ 2025-02-23
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 덕정역2.0km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 덕정초등학교2.1km
- 회정초등학교2.2km
- 은현초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 덕정중학교2.2km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 용암리 비위생매립지 공원1.9km
- 덕정 소공원(서희아파트)2.0km
- 덕정제2어린이공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 인접시설 관련 Ÿ 사업부지 주변 아파트 및 건축물 (상업시설 등) 의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 동별, 향별, 층별 위치에 따라 일조권, 조망권 및 사생활 침해 등을 받을 수 있으 며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항으로 관할관청 등에 문의하여 확인하시기 바랍니다 Ÿ 단지 모형도 및 카탈로그 등 홍보물에 표기된 주변 공원과 녹지계획 등 기반시설은 소비자의 이해를 돕기 위해 작성된 것으로 계획변경에 따라 선형 등이 변경될 수 있습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)영무토건
- 시행사
- 양주용암3지구지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18772066
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)