더폴 우정
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 112㎡ · 34평 | 6.6억 | 36 / 48 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 112.7㎡ · 34평 | 6.6억 | 32 / 41 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 112.7㎡ · 34평 | 6.1억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.6㎡ · 33평 | 6.6억 | 66 / 92 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,320만 | 3,320만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,640만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.3억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 | 6.6억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.43% | 950만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 95만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,044만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 1,044만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6억 · 로열층 6.6억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 84㎡ | 15 | 6.4억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 24 | 6.6억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 20 | 6.6억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 26 | 6.8억 |
| 2026-05-03 | 84㎡ | 10 | 6.4억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 20 | 6.6억 |
| 2026-04-16 | 84㎡ | 23 | 6.6억 |
| 2026-03-26 | 84㎡ | 38 | 6.9억 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 28 | 6.7억 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 26 | 6.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 우정베르지움 | 2026-09-22 | 76㎡ | 3.5억 |
| 태화강유보라팰라티움 | 2026-09-18 | 84㎡ | 5.8억 |
| 태화강유보라팰라티움 | 2026-08-21 | 84㎡ | 5.8억 |
| 태화강유보라팰라티움 | 2026-08-19 | 84㎡ | 7억 |
| 우정코아루웰메이드 | 2026-08-18 | 84㎡ | 4.3억 |
| 우정코아루웰메이드 | 2026-08-11 | 84㎡ | 4.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 19 / 3 | 7 / 6 | 12 / 2 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ C | 16 / 3 | 6 / 2 | 10 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 36 / 10 | 14 / 3 | 23 / 1 | 4 / 0 | — | — | 15 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-14
- 특별공급
- 2025-08-25
- 청약 접수
- 2025-08-25 ~ 2025-08-27
- 당첨자 발표
- 2025-09-02
- 계약
- 2025-09-15 ~ 2025-09-17
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 양사초등학교613m
- 우정초등학교776m
- 태화초등학교842m
- 월봉초등학교849m
1km 밖 가까운 곳
- 복산초등학교1.3km
- 울산중앙초등학교1.5km
- 울산초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 유곡중학교1.3km
- 월평중학교1.5km
- 울산중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 울산강남고등학교787m
1km 밖 가까운 곳
- 울산공업고등학교1.4km
- 성신고등학교1.6km
- 함월고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 우암공원303m
- 반구1지구제3공원소공원436m
- 태화루공원역사공원520m
- 중앙소공원소공원715m
- 우정공원720m
1km 밖 가까운 곳
- 평동공원1.0km
- 금강공원1.0km
- 혁신휴공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 약식표기 구분 설치위치 공급금액 납부금액 및 납부시기 비고 계약금 (10%) 잔금 (90%) 계약시 입주지정일 전타입 전체 안방 + 거실 + 침실 1+ 침실 2 8,000,000 800,000 7,200,000프리미엄 천장형 에어컨 • 상기 옵션 선택 시 냉매 배관 및 배수관이 천장속에 설치되어 시스템에어컨에 연결되므로, 별도의 배관 연결구가 시공되지 않으며, 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없음.(시스템에어컨 옵션 금액은 매립 배관 비용을 차감하여 산정된 가격임) • 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 시 소음이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
- 설치시설물 근처에는 미관저해, 소음등의 피해가 발생될 수 있음.공고문 48쪽
일조1건
- 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으로 조망권 및 일조권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)우성종합건설
- 시행사
- (주)우성종합건설
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0522766800
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)