창원 센트럴 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 84.5㎡ · 26평 | 6.9억 | 18 / 18 | 643.7 : 1 | 73점 | 75.5 | 84 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~54점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 기본포함
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,853만 | 6,853만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 6.2억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.9억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.57% | 1,076만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 108만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,184만 |
|---|
입주 (2026.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,184만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 6.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 59㎡ | 23 | 7.9억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 16 | 11.9억 |
| 2026-07-31 | 72㎡ | 17 | 10.4억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 21 | 13.4억 |
| 2026-07-26 | 84㎡ | 28 | 12.7억 |
| 2026-07-23 | 72㎡ | 24 | 10.2억 |
| 2026-07-16 | 59㎡ | 26 | 8.6억 |
| 2026-07-15 | 72㎡ | 3 | 9.3억 |
| 2026-07-15 | 72㎡ | 16 | 10.2억 |
| 2026-07-14 | 59㎡ | 2 | 8.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 643.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 8 / 1123 | 3 / 1929 | 3 / 269 | 1 / 15 | — | — | 3 / 13 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-28
- 특별공급
- 2025-12-08
- 청약 접수
- 2025-12-08 ~ 2025-12-10
- 당첨자 발표
- 2025-12-17
- 계약
- 2025-12-29 ~ 2025-12-31
주변 시설
초등학교1km 안 5곳
- 창원상남초등학교225m
- 창원신월초등학교379m
- 사파초등학교628m
- 웅남초등학교656m
- 토월초등학교828m
1km 밖 가까운 곳
- 외동초등학교1.1km
- 남정초등학교1.3km
- 남양초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 토월중학교282m
- 신월중학교691m
- 웅남중학교749m
- 사파중학교909m
1km 밖 가까운 곳
- 창원상남중학교1.1km
- 창원남중학교1.4km
- 대방중학교1.9km
고등학교1km 안 2곳
- 창원신월고등학교462m
- 창원중앙여자고등학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 창원토월고등학교1.1km
- 창원사파고등학교1.2km
- 창원남고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 소공원105소공원21m
- 어린이공원134478m
- 어린이공원135569m
- 어린이공원113580m
- 소공원101소공원600m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원961.1km
- 가음정공원1.1km
- 어린이공원331.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 발코니에는 수전, 드레인, 배관 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 37쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 천장형 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
냄새1건
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 신월2주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0552613336
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)