창원 한신더휴 메가센텀
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 38㎡ A | 50.6㎡ · 15평 | 2.7억 | 9 / 7 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 46㎡ A | 61.7㎡ · 19평 | 3.4억 | 6 / 7 | 4 : 1 | 36점 | 48.7 | 60 |
| 59㎡ A | 80㎡ · 24평 | 4.4억 | 6 / 8 | 32.8 : 1 | 66점 | 68.7 | 74 |
| 74㎡ B | 98.4㎡ · 30평 | 5.2억 | 31 / 45 | 1.8 : 1 | 32점 | 38 | 48 |
| 74㎡ A | 98㎡ · 30평 | 5.3억 | 95 / 122 | 11.1 : 1 | 49점 | 56.3 | 72 |
| 84㎡ A | 111.4㎡ · 34평 | 6.1억 | 156 / 200 | 15.1 : 1 | 54점 | 60.8 | 73 |
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 6.1억 | 114 / 154 | 2.75 : 1 | 36점 | 43.4 | 69 |
| 84㎡ B | 111.2㎡ · 34평 | 5.8억 | 7 / 19 | 7.31 : 1 | 52점 | 56 | 64 |
| 101㎡ A | 132.5㎡ · 40평 | 7.2억 | 66 / 10 | 6.64 : 1 | 추첨제 | ||
| 101㎡ B | 132.5㎡ · 40평 | 7.1억 | 64 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 136㎡ A | 181㎡ · 55평 | 15억 | 3 / 0 | 5 : 1 | 추첨제 | ||
| 136㎡ B | 181㎡ · 55평 | 15억 | 1 / 0 | 19 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 66점까지 34점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~54점, 32~52점, 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,058만 | 3,058만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,115만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.8억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 6.1억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.08% | 660만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 66만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 726만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 726만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.5억 · 로열층 6.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84㎡ | 20 | 6.2억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 9 | 6.2억 |
| 2026-09-16 | 59㎡ | 17 | 4.5억 |
| 2026-09-15 | 84㎡ | 14 | 6.3억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 8 | 6.3억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 9 | 6.2억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 8 | 6.2억 |
| 2026-09-06 | 74㎡ | 3 | 5.2억 |
| 2026-09-05 | 101㎡ | 16 | 7.5억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 5 | 6.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-09-28 | 103㎡ | 4.8억 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-09-02 | 59㎡ | 4.1억 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-08-29 | 59㎡ | 4억 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-08-06 | 59㎡ | 4억 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-06-13 | 84㎡ | 5.1억 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 2026-05-28 | 59㎡ | 4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ A | 1 : 1 | — | — | — |
| 46㎡ A | 4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 32.8 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 1.8 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 11.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 15.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 7.31 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 6.64 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ B | 미달 | 미달 | 2.35 : 1 | — |
| 136㎡ A | 5 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ B | 19 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ A | 2 / 0 | 1 / 3 | 1 / 0 | — | 1 / 0 | — | 2 / 0 |
| 46㎡ A | 2 / 0 | 1 / 11 | 1 / 1 | — | 1 / 0 | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 3 / 6 | 1 / 188 | 1 / 0 | — | 1 / 2 | — | 2 / 1 |
| 74㎡ B | 12 / 5 | 7 / 7 | 8 / 1 | 2 / 0 | 8 / 2 | — | 8 / 0 |
| 74㎡ A | 34 / 51 | 15 / 52 | 22 / 19 | 7 / 0 | 22 / 30 | — | 22 / 4 |
| 84㎡ A | 55 / 110 | 26 / 98 | 36 / 50 | 11 / 0 | 36 / 122 | — | 36 / 10 |
| 84㎡ C | 43 / 29 | 22 / 22 | 27 / 9 | 8 / 0 | 27 / 27 | — | 27 / 0 |
| 84㎡ B | 5 / 2 | 2 / 5 | 3 / 1 | 1 / 0 | 3 / 2 | — | 5 / 0 |
| 101㎡ A | — | — | 8 / 16 | 2 / 0 | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | 7 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
| 136㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 136㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-16
- 특별공급
- 2026-07-27
- 청약 접수
- 2026-07-27 ~ 2026-07-29
- 당첨자 발표
- 2026-08-04
- 계약
- 2026-08-18 ~ 2026-08-20
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 회원초등학교247m
- 교방초등학교538m
- 교동초등학교627m
1km 밖 가까운 곳
- 성호초등학교1.0km
- 상남초등학교1.0km
- 산호초등학교1.1km
중학교1km 안 4곳
- 마산동중학교369m
- 마산의신여자중학교708m
- 마산여자중학교726m
- 마산무학여자중학교870m
1km 밖 가까운 곳
- 합포중학교1.6km
- 합포여자중학교1.7km
- 마산중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 마산무학여자고등학교868m
- 합포고등학교985m
1km 밖 가까운 곳
- 마산용마고등학교1.4km
- 한일여자고등학교1.6km
- 마산고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원23983m
- 소공원19소공원88m
- 소공원17소공원281m
- 어린이공원24412m
- 어린이공원23425m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원131.0km
- 어린이공원2371.1km
- 소공원141.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.6대 · 공고문에 적힌 값
일조2건
- 또한, 인접한 일부 저층세대는 일조권, 조망권, 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 또한 인접한 일부 저층세대는 일조권, 조망권, 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 60쪽
소음1건
- 다만, 공동주택의 특성상 세대 간 생활 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 이는 주택법령 등 관련 규정에 따른 적법한 시공이 이루어진 경우 하자보수 대상에서 제외됩니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 회원2구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0552951117
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)