창원 메가시티 자이앤위브
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 54㎡ A | 74.4㎡ · 23평 | 2.9억 | 84 / 86 | 미달 | 미달 | ||
| 54㎡ B | 74.5㎡ · 23평 | 2.9억 | 28 / 28 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 84.3㎡ · 25평 | 3.5억 | 101 / 105 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.4㎡ · 25평 | 3.6억 | 153 / 155 | 2.64 : 1 | 38점 | 49 | 70 |
| 59㎡ C | 82.3㎡ · 25평 | 3.6억 | 62 / 63 | 2.31 : 1 | 31점 | 43.1 | 63 |
| 74㎡ A | 101.7㎡ · 31평 | 4.4억 | 53 / 55 | 6.45 : 1 | 50점 | 57 | 68 |
| 74㎡ B | 101.9㎡ · 31평 | 4.3억 | 70 / 73 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 114.6㎡ · 35평 | 4.9억 | 15 / 12 | 7.2 : 1 | 51점 | 54.8 | 60 |
| 84㎡ A | 114.9㎡ · 35평 | 5억 | 185 / 186 | 5.89 : 1 | 44점 | 54.2 | 75 |
| 84㎡ C | 114.4㎡ · 35평 | 4.8억 | 52 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.5㎡ · 35평 | 4.9억 | 148 / 153 | 1.35 : 1 | 31점 | 39.8 | 74 |
| 102㎡ | 138㎡ · 42평 | 5.8억 | 105 / 14 | 3.02 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 51점까지 20점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~54점, 32~52점, 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,965만 | 4,965만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,965만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 497만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 546만 |
|---|
입주 (2028.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 546만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 59㎡ | 25 | 3.7억 |
| 2026-09-22 | 84㎡ | 13 | 5억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 9 | 5.3억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 31 | 5억 |
| 2026-09-10 | 59㎡ | 26 | 3.8억 |
| 2026-09-08 | 74㎡ | 37 | 4.5억 |
| 2026-09-04 | 59㎡ | 3 | 3.5억 |
| 2026-09-03 | 74㎡ | 36 | 4.5억 |
| 2026-09-02 | 102㎡ | 26 | 5.9억 |
| 2026-08-30 | 74㎡ | 26 | 4.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 54㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 2.64 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 2.31 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 6.45 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 7.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 5.89 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 1.35 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ | 3.02 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ A | 31 / 1 | 16 / 24 | 17 / 0 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 54㎡ B | 11 / 0 | 5 / 9 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 59㎡ B | 38 / 1 | 20 / 13 | 20 / 0 | 6 / 0 | — | — | 21 / 0 |
| 59㎡ A | 56 / 5 | 29 / 106 | 30 / 7 | 9 / 2 | — | — | 31 / 5 |
| 59㎡ C | 23 / 3 | 12 / 49 | 12 / 1 | 3 / 1 | — | — | 13 / 0 |
| 74㎡ A | 20 / 21 | 11 / 22 | 10 / 14 | 3 / 0 | — | — | 11 / 3 |
| 74㎡ B | 26 / 4 | 14 / 6 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 15 / 0 |
| 84㎡ D | 5 / 12 | 2 / 4 | 2 / 2 | — | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 67 / 61 | 34 / 56 | 37 / 27 | 11 / 3 | — | — | 37 / 3 |
| 84㎡ C | 20 / 0 | 11 / 3 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ B | 55 / 25 | 28 / 13 | 30 / 6 | 9 / 0 | — | — | 31 / 0 |
| 102㎡ | — | — | 11 / 1 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-03-21
- 특별공급
- 2025-03-31
- 청약 접수
- 2025-03-31 ~ 2025-04-02
- 당첨자 발표
- 2025-04-08
- 계약
- 2025-04-21 ~ 2025-04-24
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 진해중앙초등학교485m
- 제황초등학교573m
- 대야초등학교849m
- 진해남산초등학교932m
1km 밖 가까운 곳
- 도천초등학교1.5km
- 경화초등학교1.6km
- 장복초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 진해중학교786m
1km 밖 가까운 곳
- 진해남중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 진해고등학교923m
1km 밖 가까운 곳
- 진해여자고등학교1.2km
- 진해중앙고등학교1.9km
- 진해세화여자고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 소공원24소공원127m
- 소공원103소공원582m
- 근린공원92근린공원582m
- 소공원102소공원582m
- 소공원104소공원582m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원901.4km
- 어린이공원781.4km
- 진해해변 공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 52쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간 소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
주차2건
- 사업지 주변 현황 • 단지 주변 대야남로, 대야로, 충장로, 경화고가차로 등이 인접하였으며, 진해첨단산업연구단지, 소공원, 공공청사, 노외주차장 등에 따른 소음, 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며, 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주)
- 시행사
- 대야구역재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0555431112
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)