더샵 검단레이크파크(AB22BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 81.1㎡ · 25평 | 4.8억 | 118 / 208 | 6.07 : 1 | 39점 | 44.8 | 53 |
| 59㎡ A | 80.8㎡ · 24평 | 4.9억 | 126 / 228 | 21.3 : 1 | 54점 | 59.5 | 69 |
| 84㎡ B | 112.2㎡ · 34평 | 6.5억 | 65 / 112 | 2.11 : 1 | 33점 | 37.8 | 60 |
| 84㎡ C | 111.1㎡ · 34평 | 6.4억 | 58 / 98 | 2.06 : 1 | 32점 | 37.3 | 54 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 6.5억 | 156 / 285 | 19 : 1 | 53점 | 57.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 55점까지 24점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,533만 | 6,533만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,533만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.9억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.6억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.39% | 916만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 92만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,007만 |
|---|
입주 (2029.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 1,007만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.1억 · 로열층 6.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트신검단센트럴 | 2026-09-30 | 74㎡ | 7.8억 |
| 힐스테이트신검단센트럴 | 2026-09-19 | 84㎡ | 8.8억 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 2026-09-18 | 59㎡ | 4.4억 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.7억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 84㎡ | 4.8억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 61㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 6.07 : 1 | 8.25 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 21.3 : 1 | 29.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 2.11 : 1 | 1.83 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 2.06 : 1 | 1.81 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 19 : 1 | 24.2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 74 / 35 | 61 / 217 | 32 / 3 | 9 / 0 | — | — | 32 / 3 |
| 59㎡ A | 81 / 298 | 67 / 1139 | 35 / 15 | 10 / 10 | — | — | 35 / 6 |
| 84㎡ B | 40 / 15 | 33 / 16 | 17 / 3 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 84㎡ C | 35 / 8 | 29 / 11 | 15 / 2 | 4 / 0 | — | — | 15 / 1 |
| 84㎡ A | 101 / 294 | 83 / 252 | 44 / 66 | 13 / 5 | — | — | 44 / 11 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-12
- 특별공급
- 2026-06-24
- 청약 접수
- 2026-06-24 ~ 2026-06-26
- 당첨자 발표
- 2026-07-02
- 계약
- 2026-07-14 ~ 2026-07-18
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 검단호수공원역인천지하철 1호선852m
1km 밖 가까운 곳
- 완정역1.0km
- 마전역1.1km
- 신검단중앙역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 인천마전초등학교779m
- 인천검단호수초등학교975m
1km 밖 가까운 곳
- 인천능내초등학교1.1km
- 인천당하초등학교1.2km
- 인천완정초등학교1.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 마전중학교1.2km
- 인천당하중학교1.4km
- 검단중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 검단고등학교1.3km
- 문곡고등학교1.6km
- 인천마전고등학교1.7km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 마전근린공원1.6km
- 검단중앙공원1.9km
- 약수공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 구 분 내 용 일반 사항 • 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 향, 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 (소음, 진동 등) 및 사생활이 침해당할 수 있으므로 이 사실을 사전에 충분히 확인 한 후 청약신청 및 계약을 체결하여야 합니다.공고문 54쪽
- 단지 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치 및 공동주택의 특성에 따라 소음 발생, 일조· 조망· 사생활권 침해 등 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 58쪽
주차2건
- 단지주변 도로, 녹지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 단독주택용지, 주차장용지, 상업시설용지, 업무용지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 58쪽
- 조경식재 및 조경시설물 등의 설치로 인한 일부 일조, 조망 침해 및 가로등, 야간 조명, 단지 내 외 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 단지 내 비상차로, 단지내 레벨차이, 인접세대 등으로 인해 소음, 빛공해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있음.공고문 58쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 항공장애등, 야간경관용 조명, 위성안테나, 통신중계장치, 피뢰침, 환기용 벤틸레이터, 태양광 패널 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있음.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 16002857
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)