에코델타시티 금강펜테리움 에코리버
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 60㎡ 미만 35~52점 (최근 발표 부산 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 83.9㎡ · 25평 | 5.1억 | 64 / 119 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 84.4㎡ · 26평 | 5.3억 | 63 / 112 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,555만 | 2,555만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,110만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 511만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 562만 |
|---|
입주 (2029.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 562만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.3억 · 로열층 5.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.8억 |
| 에코델타더베르힐 | 2026-08-20 | 84㎡ | 5.4억 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 | 2026-08-01 | 84㎡ | 6.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-29 | 132㎡ | 7.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-09 | 132㎡ | 9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 28 / 0 | 31 / 4 | 18 / 0 | 5 / 0 | 18 / 0 | — | 19 / 0 |
| 59㎡ B | 26 / 0 | 30 / 6 | 17 / 0 | 5 / 0 | 18 / 0 | — | 16 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
당첨자 발표D-52026-10-07
- 모집공고
- 2026-09-18
- 특별공급
- 2026-09-28
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-30
- 당첨자 발표
- 2026-10-07
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 대저중앙초등학교825m
1km 밖 가까운 곳
- 강서초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 가락중학교982m
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 가리새공원1.6km
- 가리새수변공원1.8km
- 우열등공원2.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 주변시설 관련 • 본 단지 동측으로 34m 도로, 서측으로 8m 도로, 남측으로 15m 도로가 인접해 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생할 수 있음.공고문 55쪽
소음3건
- 문주 / 경비실 • 601동, 606동은 주출입구와 인접해 있으며, 문주 및 근린생활시설에 의한 시야간섭, 입, 출차에 의한 경광등에 의해 소음, 눈부심 등이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 시설물 [환기시설 및 D/A 관련] • 전동 저층 세대는 제연휀룸, 휀룸 등 D/A 설치로 인한 소음, 진동, 방범상 취약 등이 발생할 수 있으며, D/A 의 높이· 형태· 위치 등은 실시공 시 변경될 수 있음.공고문 56쪽
- 주민공동시설 (서측): 피트니스센터, 골프연습장, G.X 룸, 탈의실 / 샤워실, 작은도서관, 재능나눔공간, 독서실, 실외기실, 썬큰, 외부계단 / 승강기 등 - 단지 (남측): 경비실, 화장실, 외부계단 / 승강기 등 • 606동 지하 1층에 공동육아시설, 재능나눔공간이 설치되어 있어 시설 이용에 따라 일부 저층부 세대는 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.공고문 58쪽
조망1건
- 또한, 차폐시설 및 안전난간 등이 설치될 수 있음.(근린생활시설 냉, 난방기 및 실외기는 근린생활시설 입주자 공사분) [소음· 조망 및 생활환경 관련] • 어린이놀이터, 주민운동시설 등이 설치되는 인근 주동세대는 소음 및 시야간섭 등이 발생할 수 있음.공고문 60쪽
냄새1건
- 근린생활시설 [근린생활시설 배치 및 계획 관련] • 606동 전면부에 근린생활시설 -1, 604동과 605동 사이 근린생활시설 -2가 계획되어 있으며, 향후 입점 업종에 따라 소음, 먼지, 악취 등이 발생할 수 있음.공고문 62쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금강주택
- 시행사
- (주)펜토건설
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 18996833
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)