창원 센트럴파크 에일린의 뜰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 83.1㎡ · 25평 | 4.1억 | 58 / 59 | 13.8 : 1 | 50점 | 54.8 | 65 |
| 75㎡ C | 101.7㎡ · 31평 | 4.8억 | 17 / 15 | 12.4 : 1 | 51점 | 56.1 | 66 |
| 75㎡ B | 101.2㎡ · 31평 | 5억 | 12 / 10 | 32 : 1 | 59점 | 60.6 | 63 |
| 75㎡ A | 100.5㎡ · 30평 | 5억 | 206 / 228 | 24.2 : 1 | 55점 | 58.7 | 69 |
| 84㎡ | 108.9㎡ · 33평 | 5.6억 | 147 / 160 | 52.9 : 1 | 59점 | 63.3 | 77 |
| 101㎡ | 125.6㎡ · 38평 | 6.6억 | 171 / 24 | 25.7 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 59점까지 9점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~54점, 32~52점, 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,964만 | 4,964만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,964만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 496만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 546만 |
|---|
입주 (2024.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 546만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 75㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 75㎡ 최근 시세 7.5억 · 2026-09 기준 10건 중앙값 · 분양가 대비 +51% · 전세 3.6억 (전세가율 48% · 갭 3.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 75㎡ | 17층 | 7.5억 |
| 2026-09-05 | 75㎡ | 16층 | 7.8억 |
| 2026-08-31 | 75㎡ | 3층 | 7.3억 |
| 2026-08-31 | 75㎡ | 7층 | 7.3억 |
| 2026-08-14 | 75㎡ | 3층 | 7.4억 |
| 2026-07-31 | 75㎡ | 14층 | 7.7억 |
| 2026-07-25 | 75㎡ | 16층 | 7.6억 |
| 2026-07-23 | 75㎡ | 18층 | 7.7억 |
| 2026-07-22 | 75㎡ | 21층 | 7.5억 |
| 2026-07-18 | 75㎡ | 2층 | 7.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 13.8 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ C | 12.4 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ B | 32 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 24.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 52.9 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ | 25.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 23 / 28 | 11 / 629 | 11 / 1 | 3 / 2 | — | — | 11 / 9 |
| 75㎡ C | 6 / 4 | 3 / 12 | 3 / 1 | — | — | — | 3 / 1 |
| 75㎡ B | 4 / 7 | 2 / 19 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 0 |
| 75㎡ A | 86 / 230 | 43 / 324 | 43 / 7 | 13 / 12 | — | — | 43 / 37 |
| 84㎡ | 61 / 400 | 30 / 384 | 30 / 17 | 9 / 3 | — | — | 30 / 38 |
| 101㎡ | — | — | 19 / 14 | 5 / 4 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-18
- 특별공급
- 2022-11-28
- 청약 접수
- 2022-11-28 ~ 2022-11-30
- 당첨자 발표
- 2022-12-07
- 계약
- 2022-12-19 ~ 2022-12-21
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 대원초등학교208m
1km 밖 가까운 곳
- 명곡초등학교1.2km
- 상북초등학교1.3km
- 내동초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 창원중앙중학교724m
1km 밖 가까운 곳
- 명곡여자중학교1.2km
- 경원중학교1.4km
- 봉곡중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 창원문성고등학교809m
- 창원공업고등학교846m
1km 밖 가까운 곳
- 창원여자고등학교1.1km
- 창원경일고등학교1.2km
- 창원경일여자고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 소공원62소공원128m
- 소공원60소공원178m
- 소공원59소공원192m
- 어린이공원30203m
- 소공원61소공원208m
1km 밖 가까운 곳
- 어린이공원1501.0km
- 어린이공원1281.1km
- 어린이공원1031.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 시행사
- 대원3구역주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 16613006
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)