울산 다운2지구 우미 린 어반파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 112.2㎡ · 34평 | 4.7억 | 37 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.8㎡ · 34평 | 4.7억 | 44 / 76 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 4.7억 | 182 / 332 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 590~990만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,721만 | 4,721만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,721만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 472만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 519만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 519만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.2억 · 로열층 4.7억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 84㎡ | 5 | 4.7억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 7 | 5.1억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 3 | 4.4억 |
| 2026-07-19 | 84㎡ | 21 | 4.8억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 19 | 4.8억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 23 | 4.9억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 7 | 4.9억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 14 | 4.9억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 9 | 4.8억 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 10 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 17 / 3 | 18 / 2 | 14 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ B | 21 / 1 | 22 / 0 | 18 / 0 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ A | 92 / 2 | 97 / 4 | 77 / 1 | 15 / 0 | — | — | 51 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-01
- 특별공급
- 2024-11-12
- 청약 접수
- 2024-11-12 ~ 2024-11-14
- 당첨자 발표
- 2024-11-21
- 계약
- 2024-12-02 ~ 2024-12-04
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 서사초등학교1.3km
- 다전초등학교1.5km
- 호연초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 다운중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 다운고등학교1.7km
- 범서고등학교2.1km
공원1km 안 4곳
- 3호근린공원근린공원615m
- 1호근린공원(미조성)근린공원615m
- 4호소공원소공원633m
- 4호근린공원근린공원970m
1km 밖 가까운 곳
- 5호소공원1.7km
- 다전생태공원1.7km
- 무궁화공원1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 아파트 및 상가의 대지면적은 차후 확정측량 등으로 인하여 면적이 변동될 수 있습니다.(단, 세대당 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산금액 없음) - 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음 을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 31쪽
- 문주 § 단지 출입구 문주는 동측 107동 ~108동 사이 출입구 (1개소) 에 설치되며 인근세대의 경우 문주 설치로 인한 일조권, 시야간섭 및 빛공해 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 48쪽
소음3건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 본 시공 시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있습니다.공고문 37쪽
- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
도로1건
- 관련 § 단지와 인접한 도로로 인해 소음 및 분진 등 이 발생할 수 있으니 이점을 인지하고 청약 및 계약하여야 하며 이로 인해 이의를 제기할 수 없음.공고문 44쪽
주차1건
- 인접시설 § 단지 북측에 공동주택용지, 서측에 주유소용지, 남측에 주차장용지, 근린생활용지, 역사공원 (예정), 북동측에 가스공급설비용지 등이 위치하고 있으며, 이로 인해 프라이버시, 일조권, 조 망권, 소음 등의 침해가 있을 수 있음.공고문 44쪽
전기·통신 시설1건
- 지구여건 § 본 공동주택 서측 약 370m 지점에 철탑이 설치되어있으며, 울산다운 2공공주택지구의 송전선로 지중화 구간에 해당하지 않아 주거생활에 피해 우려가 있음.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 우미건설(주)
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0527077300
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
울산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)