힐스테이트 물금센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 76㎡ | 102.7㎡ · 31평 | 5.1억 | 12 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 5.4억 | 35 / 38 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 113.9㎡ · 34평 | 5.5억 | 32 / 38 | 1.11 : 1 | 31점 | 38.6 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~52점, 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,390만 | 5,390만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 898만) | 5,390만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 553만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 609만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 609만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 76㎡ | 17 | 4.2억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 9 | 5.3억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 21 | 3억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 25 | 4.6억 |
| 2026-05-12 | 84㎡ | 20 | 4.6억 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 21 | 4.6억 |
| 2026-01-08 | 76㎡ | 22 | 4.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 양산유림노르웨이숲 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.3억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.4억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-17 | 72㎡ | 3.5억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-16 | 59㎡ | 3.4억 |
| 양산유림노르웨이숲 | 2026-09-10 | 84㎡ | 5억 |
| 양산브라운스톤 | 2026-09-02 | 84㎡ | 4.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 미달 | 1.33 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 1.62 : 1 | — |
| 84㎡ B | 1.11 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4 / 0 | 1 / 0 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 16 / 3 | 6 / 0 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ B | 16 / 5 | 6 / 4 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-31
- 특별공급
- 2026-01-12
- 청약 접수
- 2026-01-12 ~ 2026-01-14
- 당첨자 발표
- 2026-01-20
- 계약
- 2026-02-02 ~ 2026-02-04
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 남양산역1.4km
- 양산역1.7km
- 부산대양산캠퍼스역2.0km
초등학교1km 안 4곳
- 황산초등학교386m
- 범어초등학교432m
- 오봉초등학교434m
- 성산초등학교951m
1km 밖 가까운 곳
- 신주초등학교1.0km
- 서남초등학교1.2km
- 신양초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 범어중학교328m
- 신주중학교529m
1km 밖 가까운 곳
- 양산중앙중학교1.6km
- 양산여자중학교1.8km
- 증산중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 물금고등학교702m
1km 밖 가까운 곳
- 범어고등학교1.0km
- 양산남부고등학교1.5km
- 양산제일고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 오봉산 어린이공원110m
- 중 새들천 공원(5-C 근린공원)근린공원271m
- 서 새들천 공원(5-D 근린공원)근린공원372m
- 범어 황산 어린이공원477m
- 새싹 어린이공원494m
1km 밖 가까운 곳
- 디자인공원(7호근린)1.1km
- 음악분수 공원1.2km
- 워터파크(5-B 근린공원)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 입주자가 입주 후 발코니를 임의로 개별 변경 시공함으로써 입주 후 소음 진동 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우 이에 따른 법적 책임은 사업주체 시공자와 -,,,, 무관하며 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다,. 단위세대 - 평면 계획은 발코니 확장을 감안하여 설계되었으며 계약자는 계약 전 이를 충분히 확인 후 청약 신청 및 계약 체결하시기 바라며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다,,. 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있고 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용할 -,, 수 없습니다.공고문 40쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 환기 덕트 포함 은 노출배관 - () (천장 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있고 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수,),, 있습니다.공고문 40쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 복지아파트주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0553660453
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)